探析沈阳优质创业项目的融资与发展：盛京金控的成功之路

沈阳市在推动经济发展、优化国有资产配置方面取得了显着成效。特别是在2025年一季度，盛京金控集团所属的沈阳联合产权交易所（以下简称“沈交所”）以其创新的存量资产交易新模式和新品类，助力区域国有企业实现了存量资产的提质增效。通过一系列成功的项目融资和企业贷款操作，沈交所在推动地方经济发展方面发挥了重要作用，为未来的优质创业项目提供了重要参考。详细分析这些成果背后的策略与实践，探讨其对沈阳乃至全国范围内项目融资和企业贷款行业的启示。

存量资产交易新模式的创新实践

作为盛京金控集团的重要组成部分，沈交所一直致力于通过创新优化国有资产的资源配置效率。在2025年一季度，沈交所积极响应市政府国资委关于存量资产质效提升的部署，推出了多种新型交易模式与品类，尤其在经营权转让等关键领域取得了突破性进展。

在经营权转让方面，沈交所成功推动了多个重大产权项目的落地实施。沈阳靖湖置业有限公司10%股权转让项目通过精准引入优质战略投资者，不仅为企业注入了新的发展活力，还实现了国有资本的有序流转和优化布局。该项目的成功不仅体现在交易额的上，更在于其对区域经济价值提升的积极推动作用。

在国有耕地进场交易服务中，沈交所充分发挥了产权市场的“价格发现”与“资源配置”功能。以国能北安热电有限公司农场耕地项目为例，该地块在沈交所的平台上以158.54万元/年的租金底价起拍，最终成交价高达29.34万元/年，溢价率高达8.81%，创造了区域同类耕地租赁价格的新高。这一案例充分展现了市场机制在资源配置中的重要作用。

探析沈阳优质创业项目的融资与发展：盛京金控的成功之路 图1

在康平县乡村振兴中心国有土地流转及规模化经营项目中，沈交所突破了传统的土地经营租赁模式，成功完成了30年经营权的转让，转让金额达到3.2亿元。这不仅为当地经济发展注入了新的活力，也为其他地区的土地资源优化配置提供了重要参考。

项目融资与企业贷款的成功案例分析

在推动存量资产交易的沈交所还通过一系列创新的融资手段，为区域内企业的资金需求提供了有力支持。以下是两个具有代表性的成功案例：

案例一：沈阳靖湖置业有限公司10%股权转让项目

该项目是2025年一季度沈交所最为成功的交易之一。在本次交易中，沈交所通过引入市场化机制，精准匹配了优质的战略投资者，不仅为原股东实现了资产的增值，还为新投资者提供了良好的发展机遇。

从融资角度来看，本次交易的成功离不开以下几个关键因素：

1. 市场调研与精准定位：在项目启动前，沈交所团队进行了详细的市场调研，并对目标企业的核心竞争力、财务状况和发展潜力进行了全面评估。这为后续的交易定价和招商工作奠定了坚实基础。

2. 高效的沟通机制：在交易过程中，沈交所建立了高效的沟通机制，确保了买卖双方的信息对称与利益平衡。通过专业的谈判技巧和灵活的方案设计，最终促成了交易的顺利达成。

3. 创新的融资模式：本次交易中，沈交所引入了分期付款、业绩承诺等多种创新型融资方式，既降低了买方的资金压力，又保障了卖方的核心利益。

案例二：康平县乡村振兴中心国有土地流转及规模化经营项目

该项目的成功实施不仅体现了沈交所在存量资产盘活方面的创新能力，也为乡村振兴战略的推进提供了重要经验。从融资与贷款的角度来看，本次交易的成功主要得益于以下几个方面：

1. 长期合作机制的建立：在本次交易中，沈交所与当地政府部门建立了长期合作机制，通过分期支付、收益分享等方式，确保了项目的可持续发展。

2. 多元化融资渠道的运用：为了满足项目资金需求，沈交所综合利用了银行贷款、社会资本等多种融资渠道，并通过合理的资本结构设计，最大限度地降低了融资成本。

3. 风险控制体系的完善：在交易过程中，沈交所建立了全面的风险评估和预警机制，确保了项目的顺利推进。在土地流转环节，制定了严格的资质审查和违约责任追究制度，有效防范了潜在风险。

探析沈阳优质创业项目的融资与发展：盛京金控的成功之路 图2

对未来发展的启示与建议

通过对沈交所在2025年一季度的业务成果分析，我们可以得出以下几点宝贵经验：

1. 创新是核心驱动力：无论是存量资产交易还是项目融资，创新都是推动成功的关键因素。企业应继续加大在模式创新和产品开发方面的投入。

2. 市场化机制的有效性：市场机制在资源配置中的决定作用不容忽视。通过引入竞争机制和优化定价策略，可以显着提升交易效率和收益水平。

3. 风险控制体系的建设：在复杂的经济环境中，风险控制能力决定了企业的抗压能力和可持续发展能力。建议企业建立全覆盖的风险管理体系，并定期进行压力测试。

基于以上经验，本文对未来的发展提出以下建议：

1. 进一步完善市场机制：政府应继续优化相关政策环境，鼓励更多的市场主体参与存量资产交易，加强市场监管，确保市场的公平与透明。

2. 推动技术创新与数字化转型：通过引入大数据、人工智能等先进技术，提升交易效率和风险防控能力。可以开发智能化的评估系统和在线交易平台，为买卖双方提供更便捷的服务。

3. 强化人才培养与合作：一方面，企业应加强内部人才梯队建设，培养一批既具备专业素养又富有创新精神的复合型人才；应积极寻求与高校、研究机构的合作，共同推动行业的学术研究与技术创新。

沈交所在2025年一季度的成功实践为沈阳市乃至全国范围内的项目融资和企业贷款行业提供了重要参考。通过创新的交易模式和高效的融资手段，不仅实现了国有资产的保值增值，也为区域经济发展注入了新的活力。

我们期待沈交所能够在现有成果的基础上，继续探索更多创新路径，为推动地方经济高质量发展贡献力量。也希望有更多的企业能够借鉴其经验，结合自身特点，走出一条适合自己的融资与发展之路。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）