潍坊城投融资租赁|项目融资与融资租赁的创新实践

潍坊城投融资租赁是指在潍坊市的城市基础设施建设、社会事业项目以及产业转型升级等领域，通过融资性租赁的方式获取资金支持的一种项目融资模式。这种模式是近年来中国城市化进程加速、“新基建”投资热潮兴起的背景下发展起来的新型融资方式。

与传统的银行贷款等间接融资手段不同，融资租赁具有“融资 融物”的双重属性。项目方既可以利用融资租赁实现设备和技术的快速引进，又可以借助结构化的租赁方案优化资产负债表，缓解现金流压力。在潍坊市，这种融资方式已经被成功应用于交通、教育、医疗等多个领域的重点项目中。

以山东省内的实际案例为基础，系统阐述潍坊城投融资租赁的发展现状、典型案例、主要风险及应对策略。

潍坊城投融资租赁|项目融资与融资租赁的创新实践 图1

融资租赁的基本概念与分类

融资租赁是一种以融通资金为目的的租赁业务。其本质是出租方通过向承租方提供设备或技术使用权来获取租金收入，实现资金的时间价值和资产的价值分离。

按照风险承担的不同，融资租赁可以分为以下几种主要模式：

1. 直接租赁：租赁公司直接从设备制造商设备，再将设备租赁给承租企业使用。

2. 售后回租：承租企业先将自有设备出售给租赁公司，然后再通过融资租赁合同重新获得设备使用权。

3. 杠杆租赁：租赁公司将部分资金来源于银行贷款或其他外部融资渠道，放大融资规模。

4. 联合租赁：由多家租赁机构共同参与的租赁项目。

在潍坊城投融资租赁实践中，以上模式经常被综合运用，以满足不同项目的资金需求和风险偏好。

潍坊融资租赁市场的发展现状

潍坊市的融资租赁业务呈现快速发展的态势。这与地方政府对“PPP 融资租赁”模式的支持密不可分。通过引入社会资本参与公共设施建设，融资租赁为城市建设和运营提供了新的资金来源渠道。

(一) 市场主体多元化

目前，潍坊市内已有多家融资租赁公司注册成立，包括国有企业背景的平台租赁公司、外资融资租赁企业和民营租赁机构等。这些市场主体在项目融资中发挥了重要作用。

(二) 应用范围广泛

融资租赁已被应用于多个领域：

交通基础设施：如高速公路BOT项目。

医疗设备配置：部分医院通过融资租赁引进高端医疗设备。

教育设施升级：学校利用租赁更新教学装备。

工业技术改造：制造业企业通过融资租赁实现技术升级。

潍坊城投融资租赁|项目融资与融资租赁的创新实践 图2

(三) 风险控制机制

为了防范融资租赁中的信用风险和市场风险，潍坊市的租赁公司普遍建立了以下风控措施：

1. 严格的项目评估制度；

2. 第三方担保或抵押资产设置；

3. 租赁期内的风险监控和预警机制。

典型案例分析

(一) 高速公路BOT项目

某高速公路PPP项目通过融资租赁获得建设资金。该项目由政府方与社会资本共同出资，租赁公司提供设备和技术支持，最终形成“使用者付费 政府补贴”的收益模式，确保了项目的持续运营。

(二) 医疗设备融资租赁案例

潍坊市某三甲医院在更新CT、MRI等大型医疗设备时，选择售后回租方式。这种方式不仅优化了医院的现金流，还避免了传统贷款对资产负债表的沉重影响。

主要风险与应对策略

(一) 政策法规风险

应对措施：加强与地方政府部门的沟通协调，确保融资租赁业务符合区域经济发展规划。

案例启示：某融资租赁公司因未能及时响应地方监管政策变化而导致项目延误的教训值得吸取。

(二) 市场竞争风险

应对措施：租赁公司应不断提升服务水平和创新能力，形成差异化竞争优势。

(三) 信用风险

应对措施：建立承租方的信用评级体系，并引入第三方担保机构分散风险。

未来发展趋势

1. 产融结合深化：融资租赁将更加紧密地与实体产业需求相结合。

2. 金融创新加速：更多创新型租赁产品将被开发，以满足不同领域的融资需求。

3. 数字化转型：金融科技的运用将提升融资租赁业务的效率和风控能力。

潍坊城投融资租赁的成功实践证明了这一融资模式在城市建设和产业发展中的独特价值。随着政策支持力度加大和技术进步，潍坊融资租赁市场有望继续保持健康发展的态势，为区域经济发展注入新的活力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）